원금 만기 일시 상환이란?
"원금 만기 일시 상환"은 대출 기간 중에는 이자만 지불하다가 만기일에 대출 전액을 상환하는 방식을 말하며 "일시 상환 대출"라고도 합니다.
만기일 이전에는 매월 동일한 이자만 부담하게 되므로 월금융비용이 적다는 장점이 있습니다. 하지만 만기시에 일시 상환을 위한 목돈이 필요하기 때문에 만기일에 상환금에 상응하는 목돈이 확보되는 경우에만 이용해야 하므로 자금 상황을 고려하여 상환 계획을 잘 세우는 것이 좋습니다.
또한 상환 기간에는 대출 원금을 전혀 상환하지 않기 때문에 총 이자가 크므로 이자 비용 부담이 가장 큰 방법입니다.
특징
- 매월 동일한 이자 비용만 상환하므로 불입금액에 대한 부담이 적습니다.
- 매월 이자만 납입하기 때문에 대출 기간 중에는 원금이 감소하지 않아 통 이자 비용 부담이 가장 큽니다.
- 만기일에 원금을 일시불로 상환해야 하므로 자금 상황이 여의치 않을 경우 큰 금융 위험이 발생할 수 있습니다.
선이자 지불
선이자 지불이란 대출 받는 시점에서 이자를 먼저 차감하고 남은 금액을 빌리는 방식입니다. 이 방식의 경우 실질 이자율이 단리 계산에 의한 이자율 보다 더 높아지므로 총 이자 비용 부담이 더욱 늘어 납니다.
* 100만원을 단리 10%로 5년간 대출하는 상황의 경우
매월 이자를 납입하는 경우 원금 100만원과 이자 50만원을 합해 원리금 상환액이 150만원이 됩니다.
하지만 선이자를 지불하는 경우 대출 받는 시점에서 이자 50만원을 차감하고 남은 50만원만 받게되며 만기일에 원금 100만원을 상환해야 하므로 20%의 이자로 대출한 것과 동일합니다. 다시말해 100만원을 대출하면서 선이자를 지불하게되면 50만원을 빌리고 100만원의 이자를 지불하는 것과 같은 의미가 됩니다.
따라서 선이자를 지불하는 대출의 경우 실질 이자율을 잘 판단해 보아야 합니다.